Промерзание стен жилых домов "Квартала А101" пос. Коммунарка
В настоящее время 1-я и 2-я очереди строительства «Квартала А101» (вблизи деревни Столбово, сельского поселения Сосенского, г. Москвы) введены в эксплуатацию.Мы, собственники домов, расположенных по адресу: г. Москве, п.Сосенское, пос. Коммунарка ул.Лазурная д. 1, 3, 5, 7, 9, 11 и ул. Ясная д. 2, 4, 6, 8, 10 столкнулись с массовым фактом промерзания стен в своих квартирах в зимний период. Кроме того при детальном рассмотрении швов облицовочной кладки во многих местах обнаружено отсутствие кладочного раствора, а при проведении ремонтных работ в квартирах за внутренней штукатуркой стен обнаружены факты отсутствия кладочного раствора в швах между «пенобетонными» блоками. Данное обстоятельство ставит под сомнение выполнение ОАО «Авгур-Эстейт» п.6.2. Договора долевого участия, согласно которому: "Застройщик обязан передать Участнику объект, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации".В настоящее время в ОАО «Авгур-Эстейт» переданы более 50 индивидуальных жалоб на промерзание стен от жильцов вышеуказанных домов. На основании данных претензий Застройщиком предприняты попытки устранить промерзание путем нагнетания за облицовочную кирпичную отделку фасада зданий монтажной пены, не является проектным, а его эффективность вызывает массу сомнений, в связи в негативными последствиями, как для здоровья, так и для конструкций здания, которые несет в себе несоблюдения требований к теплоизоляции ограждающих конструкций. Мы нижеподписавшиеся собственники жилья выражаем крайнюю степень обеспокоенности сложившимся положением и требуем прекратить всякие поспешные непроектные методы устранения промерзания стен, и только после согласования специальной комиссией методов производства работ, приступить к устранению выявленных дефектов.На основании вышеизложенного, требуем создать комиссию для выяснения причин и возможных способов устранения с обязательным участием следующих лиц:1. Представителя генеральной проектной организации2. Представителя застройщика3. Представителя генподрядчика4. Представителя мосгосстройнадзора.5. Представителей от собственников домов6. Представителя управляющей компании ОАО "ДУ МКД"В рамках деятельности Комиссии по выявлению причин промерзания стен в домах по вышеуказанному адресу считаем необходимым:1. Провести обследование с применением тепловизора всех фасадов вышеуказанных жилых зданий с целью выявления утечек тепла. 2. Выполнить визуальный осмотр зданий на предмет выявления дефектов в кладке фасада облицовочным кирпичом (фасады давайте не зимой разбирать…).3. На основании полученной информации установить возможные отклонения в производстве работ от принятых проектных решений в Рабочей документации.4. Составить Акты измерений, которые в обязательном порядке должны быть подкреплены приложениями с фотоматериалами и результатами тепловизорной съемки (с расшифровкой), выкопировками и Рабочей документации.5. Оформить Протокол о выявлении причин промерзания стен в количестве экземпляров, на четыре большем количества лиц, входящих в состав Комиссии.Учитывая, что выявление причин промерзания стен зданий наиболее эффективно в зимний период, требуем создания Комиссии в кратчайшие сроки.
Угол квартиры, видны влажные следы в местах промерзания
Рабочий нагнетает монтажную пену в пустоты за отделочный кирпичом.
Рабочий нагнетает монтажную пену в пустоты за отделочный кирпичом.
Угол квартиры, видны влажные следы в местах промерзания
Пустоты вместо теплоизоляции
Пустоты вместо теплоизоляции